L'ancienne école européenne cède la place au quartier vert de Nordee
Nouveau complexe immobilier avec parc, maisons et appartements à Bredene
Bredene s'enrichit d'un nouveau quartier résidentiel vert sur le site de l'ancienne École européenne. Le promoteur immobilier Steenoven a baptisé ce projet « Nordee ». Situé à deux pas du Spuikom, ce quartier alliera maisons familiales, appartements et un parc central destiné à créer des liens entre les résidents et les riverains. Selon l’administration communale, il s’agit d’un exemple de politique d’aménagement du territoire innovante, offrant de la place à une offre de logements variée, à de nombreux espaces verts et à la mobilité douce, en phase avec l’urbanisation que connaît actuellement Bredene. Les premiers habitants sont attendus au plus tôt fin 2028.
Planning et phasage
À partir de l’automne, l’ancienne partie de l’école située rue de l’Unesco sera démolie. Au printemps 2027 débuteront les travaux de construction de 14 maisons familiales et d’une résidence comprenant 15 appartements ainsi qu’un espace dédié aux professions libérales. Dans une deuxième phase, deux autres résidences comprenant au total 24 appartements verront le jour. Le cabinet d’architectes WE-S a conçu le projet et supervise sa réalisation.
Espaces verts et mobilité
« Nordee » fait référence à l’historique Noord-Ede, le cours d’eau qui se jette dans le Spuikom tout proche. Le projet met fortement l’accent sur la qualité de vie : au centre, un jardin-parc servira de lieu de rencontre et d’aire de jeux. La circulation automobile sera orientée autant que possible vers les abords du site. La rue Unescostraat sera réaménagée en chemin carrossable pavé et restera accessible aux piétons et aux cyclistes.
Les résidents des appartements disposeront d’un parking souterrain. Pour les maisons familiales et les visiteurs, des places de stationnement en périphérie sont prévues : le parking de la Nukkerwijkstraat sera réaménagé et agrandi de 14 places supplémentaires. Le long de l’Europalaan, des places de stationnement publiques supplémentaires et un service de covoiturage seront mis en place.
Offre de logements
Les appartements comptent 1, 2 ou 3 chambres, avec des terrasses pouvant atteindre 26 m². Les maisons familiales disposent de série de 3 chambres, d’un jardin entièrement aménagé, d’un abri de jardin et d’une terrasse.
Durabilité et conception
L'efficacité énergétique est au cœur du projet : chaque logement sera équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un chauffage au sol. Des toitures végétalisées avec récupération des eaux de pluie renforcent le caractère durable et la résilience climatique du site.
Aspects financiers et vente
Grâce au dispositif de démolition-reconstruction, les acheteurs bénéficient d’un taux de TVA réduit à 6 %, ce qui peut représenter une économie potentielle allant jusqu’à 56 000 euros. La commercialisation a débuté. Les appartements sont proposés à partir de 215 000 euros (hors frais) ; les maisons familiales à partir de 330 000 euros (hors frais).
« Nous souhaitons préserver suffisamment d’espace de vie : plus de la moitié du site sera aménagée en espaces verts, avec le jardin-parc comme cœur du quartier. Avec le Spuikom à deux pas, l’eau, la nature et l’habitat se complètent à merveille », explique le promoteur immobilier.
